2023年6月份上海房地产市场回暖，新建住宅销售增长-上海住宅土地供应面积是多少

上海市统计局发布的数据显示，2023年6月份，上海市房地产开发投资同比增长5.2%，比上月回升1.4个百分点。其中，住宅投资增长7.8%，比上月加快2.6个百分点。

在房地产开发投资的带动下，上海市新建住宅销售面积同比增长12.3%，比上月提高4.9个百分点。新建住宅销售价格也有所上涨，其中，90平方米以下的小户型住宅价格同比增长8.7%，90-144平方米的中等户型住宅价格同比增长6.4%，144平方米以上的大户型住宅价格同比增长5.2%。

业内人士分析认为，上海市房地产市场在2023年6月份出现了回暖的迹象，主要受到以下几个因素的影响：

一是政策因素。上海市在2023年5月份出台了一系列促进房地产市场稳定健康发展的措施，包括加大土地供应，优化土地出让条件，鼓励开发商加快项目开工和竣工，支持刚需和改善性需求购房，规范房地产中介行为等。这些政策有效激发了市场活力和信心。

二是需求因素。随着疫情防控形势持续向好，上海市经济社会恢复正常秩序，居民收入水平和消费能力逐步提高，对住房的需求也随之增加。特别是刚需和改善性需求群体，对于品质较高、价格合理、交通便利的新建住宅项目有较强的购买意愿。

三是供应因素。上海市在2023年6月份推出了多个优质的新建住宅项目，涵盖了不同的区域、户型和价格段，为不同层次的购房者提供了更多的选择。同时，部分开发商为了抢占市场先机，也采取了一些优惠措施，如降价促销、赠送装修、延长付款期限等，吸引了更多的购房者。

综上所述，2023年6月份上海房地产市场呈现了回暖的态势，新建住宅销售表现尤为突出。预计在下半年，随着政策效应的进一步显现和市场信心的进一步提升，上海房地产市场将保持稳定健康的发展态势。

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