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【推荐】买二手房，是先过户还是先付款呢？#买房避坑指南-二手房维修基金过户
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二手房是先过户还是先付款呢？下面上干货讲一下二手房的交易流程。
第一步：双方先签订买卖合同，然后交付定金。这个定金不能超过总房款的20%。双方去到银行办理审批贷款的手续。贷款通过之后会有意指贷款同意书下发到买方手上。
第三步：双方去到税局进行报税。缴税后带着完税证明和前面提到的银行贷款同意书进行过户。
第四步：买方房贷放款后，房产将会自动去到银行进行抵押。现在有些银行不压证，双方办理交接物业以及附属设施的过户就行了。
附属设施：水电燃气表，物业维修基金。建议买卖房子还是找比较知名的中介公司进行办理，不建议私下交易。大家有什么问题可以在评论区留言哦。
