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买二手房的整个交易流程，你知道多少？

今天我把整个二手交易流程分享给大家，有准备买二手房的家人们，记住这以下五点，以免被人割了韭菜。

·第一，先找好合适自己的房子，谈好价格，让业主去不动产登记中心查测产权，看看房子有没有被抵押或查血。准备好定金，签订购房三方合同，这一步是非常非常重要的一个环节，一定要让不动产权证上面的所有，产权人必须到现场签字画押，少一个都不行。

·第二，如果房子有贷款，业主必须先去做房子的解压手续，尽量不要用你的首付款给房东去做房子的解压，防止你的首付款被业主给卷跑了。同时买方也要准备好贷款所需资料，到银行签订按揭合同，同时时间大概15个工作日左右能批下来。

·第三，双方过户以后，要把首付款给原业主，一般3个工作日就可以取得买方的不动产权证，拿到你的不动产权证以后，买卖双方要做房屋的交接手续，包括水、电、燃气、物业等等全部结清，防止原业主收到尾款，撒手不管结清了之前所有的费用，之后再去银行办理抵税登记，然后银行才会放款给原业主。

·第四，拿着所需资料去把水、电、燃气、物业、维修基金过户到自己的名下就圆满成功了。文仔祝您、乔迁大吉！觉得有用，点赞收藏起来，以免需要的时候又找不到了。

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