中华企业：拟定增不超45亿元投入住宅开发项目-中华开发资本国际股份有限公司

中证智能财讯 中华企业（600675）6月2日发布定增预案，公司拟向不超35名特定对象发行不超18.29亿股，募资不超过45亿元投入中企誉品·银湖湾及中企云萃森林两个住宅项目，并补充流动资金。本次发行对象认购的新增股份自发行结束之日起6个月内不得转让。

中企誉品·银湖湾位于上海市松江新城，根据政府规划是将要建设为长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市的五大新城之一，受益于多项支持政策，具备良好的市场前景。项目目前已开工，计划投资总额108.3亿元，拟使用募集资金25亿元，规划可售住宅总套数2193套，预计实现销售额138.10亿元，净利润16.38亿元。

中企云萃森林项目位于上海市浦东新区，项目所在三林楔形绿地是上海市 “城中村”改造项目中规模较大的项目之一，也是2023年本市重大工程之一。项目目前已开工，计划投资总额114.12亿元，拟使用募集资金6.5亿元，规划包含1179套住宅及约3300平方米的社区商业，预计可实现销售额（含税）131.91亿元，净利润24.34亿元。

同时，公司拟使用13.5亿元募集资金补充流动资金，从资金层面支持公司做好开发项目的保交楼工作，有效缓解营运资金压力，同时有助于公司优化资本结构，增强资金实力，降低财务风险，提高公司的核心竞争力及持续经营能力。

中华企业是上海第一家专业从事房地产开发经营的企业，以中高端商品住宅开发为核心，同步发展商用地产、资产运营、社区服务、物业管理等相关产业。

年报显示，公司2022年销售项目共计31个，其中沪内18个，沪外13个。在全年疫情防控背景下，公司通过抖音、腾讯直播推介、云看房与客户互动，保持客户粘性，线上完成客户积累、建档、在线认筹和选房流程，为项目开盘奠定了坚实的客户基础，其中海睿滨江、云萃江湾、光华雅境三个项目均触发摇号积分，在开盘当日售罄，实现“开盘即清盘”的销售战绩，2022年度共实现销售资金回笼93.18亿元。

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